住宅ローン計算機
税金、保険、PMIを含む毎月の住宅ローン支払いを計算します。
毎月の支払い
$2,456
借入金額$320,000
総利息$408,142
$
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%
追加月額費用
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支払い内訳
P&I
Tax
元本と利息
$2,023固定資産税
$333保険
$100毎月の支払い$2,456
借入金額
$320,000
総利息
$408,142
総費用
$964,142
Down Payment
20%
PMI不要
関連ツール
住宅ローンとは？
住宅ローンは、住宅購入専用のローンです。住宅自体が担保となります。
毎月の支払いには通常以下が含まれます：
- 元本と利息 — 実際のローン返済
- 固定資産税 — 物件に対する税金
- 保険 — 住宅保険
銀行が表示する住宅ローンの支払いは、元本と利息のみのことが多いです。税金と保険を含めた実際の月額費用は30-50%高くなることがあります！
面白い事実 🎉
🏠 4000万円の住宅の本当のコスト
頭金20%、金利6.5%、30年の場合：
- 借入額：3200万円
- 30年間の利息：4080万円
- 総コスト：7280万円（価格のほぼ2倍！）
🏦 15年 vs 30年ローン
3200万円の借入、金利6.5%：
| 期間 | 月々の返済 | 総利息 |
|---|---|---|
| 30年 | 20.2万円 | 4080万円 |
| 15年 | 27.9万円 | 1810万円 |
15年ローンで2270万円節約！
予算の上限まで借りないでください。50万ドルの資格があるからといって、それだけ使う必要はありません。